Archive for the ‘Allgemein’ Category
Wieviel Mark das wären …!
Posted by admin | Filed under Allgemein
Ja, unser Leben ist uns lieb und teuer … Vor allem teuer, wie wir in den letzten Jahren schmerzlich erfahren mussten. Alles, aber auch wirklich alles scheint teurer geworden zu sein, oder nicht? Das Benzin, der Strom, die Heizung, die Miete, die Lebensmittel, die Kleidung, die öffentlichen Verkehrsmittel, Kino, Zigaretten, Kosmetik, Friseurbesuche … Sogar für unsere Gesundheit müssen wir immer mehr zahlen, oft noch Zusatzbeiträge zu den ohnehin schon hohen Krankenkassenbeiträgen. (weiterlesen…)
Rechtsanwalt in München
Posted by admin | Filed under Allgemein
Es ist nicht immer einfach, einen geeigneten Rechtsanwalt in München zu finden, denn die Auswahl ist groß. Insbesondere, wenn Sie auf keine Empfehlungen aus dem Verwandten- oder Bekanntenkreis zurückgreifen können, kann sich die Suche recht schwierig gestalten. Zunächst einmal sollten Sie definieren, für welchen Fachbereich Sie einen Rechtsanwalt in München benötigt. Sind Sie beispielsweise in einen Verkehrsunfall geraten, sollten Sie sich einen Anwalt, der sich auf das Verkehrsrecht spezialisiert hat, suchen. Stehen Sie vor einer Scheidung, empfiehlt sich ein Anwalt für Familienrecht. Sind es Streitigkeiten mit Ihrem Arbeitgeber, die Sie dazu bringen, anwaltlichen Beistand in Anspruch zu nehmen, so sollten Sie nach einem Anwalt für Arbeitsrecht Ausschau halten. Da Sie Ihren Rechtsanwalt in München möglicherweise häufig auch persönlich aufsuchen werden, ist es sinnvoll, eine Kanzlei in der Nähe Ihres Wohngebietes auszuwählen, um die Anfahrtswege möglichst kurz zu halten. Durch das Abwägen dieser Kriterien hat sich der Kreis der nun in Frage kommenden Rechtsanwälte bereits wesentlich reduziert. Die verbleibenden Kanzleien können Sie nun telefonisch kontaktieren, um herauszufinden, ob eine gute telefonische Erreichbarkeit gegeben ist und ob der Anwalt aus zeitlicher und fachlicher Sicht in der Lage ist, Sie in Ihrer Angelegenheit zu vertreten. Nicht zuletzt spielt auch der persönliche Kontakt eine große Rolle bei der Wahl des passenden Rechtsanwalts. So sollte man als Auswahlkriterium auch berücksichtigen, ob man mit dem gewählten Anwalt “eine Sprache spricht” und sich sympathisch erscheint. Denn im Laufe eines Verfahrens – egal ob es zu einem Gerichtsverfahren kommt oder außergerichtlich entschieden wird – sollte man zu seinem Anwalt ein Vertrauensverhältnis aufbauen.
Die Deutschen vergleichen zu wenig
Posted by admin | Filed under Allgemein
Die meisten Deutschen sind nicht optimal versichert. Als optimal bezeichnet man ein bedarfsgerechtes Versicherungsportfolio, das die existenzbedrohenden Risiken absichert. Dabei ist entscheidend, dass keine Über- oder Unterversicherung vorliegt. (weiterlesen…)
Das richtige Paket aus Baufinanzierung und Versicherungen schnüren
Posted by admin | Filed under Allgemein
Wer sich an einen Hausbau wagt, der hat als Bauherr eine ganz schöne Aufgabe zu bewältigen, die schon lange vor dem ersten Spatenstich beginnt. Mit dem kleinen Wörtchen lange ist hier tatsächlich ein Zeitraum von mehreren Jahre gemeint. Zu jedem Baudarlehen muss der Kunde für den Kredit auch eine gewisse Menge an Eigenkapital vorweisen können. Ansonsten hat man kaum eine Chance, eine Zusage für eine Baufinanzierung bekommen zu können. Das Eigenkapital kann in Form flüssiger Mittel, aber auch in Form von Leistungen eingebracht werden. Als Faustregel gilt: Je höher dieser Anteil, desto günstiger die Zinsen.
Als Ursache steht hier auch dahinter, dass bei der Berechnung der Zinsen für das Baugeld der prozentuale Anteil der Baufinanzierung am Beleihungswert eines Objektes eine Rolle spielt. Der Beleihungswert wird bei einem Neubau getrennt nach Grundstück und Bebauung ermittelt. Beim Baugrundstück wird der Verkehrswert zugrunde gelegt. Der wiederum errechnet sich aus dem statistischen Durchschnittspreis pro Quadratmeter, der von den Gutachtern innerhalb eines bestimmten Zeitraumes für vergleichbare Objekte als realer Kaufpreis statistisch erfasst worden ist. Bei der Bebauung setzt man einen Durchschnittswert an, der bei der Errichtung gleichartiger Objekte innerhalb eines konkreten Zeitraumes innerhalb der Region angefallen ist.
Natürlich kann man die Zinsen für den Kredit auch durch zusätzliche Sicherheiten verringern. Ein Recht zu Gunsten der Bank wird im Grundbuch ohnehin eingetragen. Dafür stehen sowohl die Hypothek als auch die Grundschuld zur Verfügung. Vordere Rangplätze für die Bank werden durch gute Zinsen belohnt. Sparguthaben werden als Sicherheiten vollständig angerechnet. Das gilt auch für die Rückkaufswerte von Kapital bildenden Versicherungen.
Versicherungen sind ein gutes Stichwort, denn diese Aufgabe hat der Bauherr auch noch zu lösen. Unfallversicherung, Rechtschutzversicherung, Bauhelferversicherung, Bauherrenhaftpflicht Versicherung – das sind die wichtigsten Dinge, über die er sich dabei informieren sollte. Der Rechtsschutz für den Bau ist meist schon im Privatrechtsschutz enthalten. Allerdings sollte man hier einen genauen Blick in die Allgemeinen Bestimmungen werden, um am Ende nicht Opfer einer Ausschlussklausel zu werden. (weiterlesen…)